O adensamento insustentável de São Paulo
Enviado por luisnassif, seg, 23/04/2012 - 14:35
Por Dê
E, com o leilão das CEPACS, onde Kassab prevê arrecadar 2bi ( isto é o que dizem para nós pois, a arrecadação, tenham certeza, será bem maior) a situação tende a piorar.
Do CenárioMT
Kassab libera mais prédios na Faria Lima
Prefeito autoriza a venda de 452 mil m2 para o mercado imobiliário.
Publicado Segunda-Feira, 23 de Abril de 2012, às 08:41 | Band / Do Metro SP
A já adensada região da avenida Brigadeiro Faria Lima, no Itaim, na zona sul de São Paulo, deve crescer ainda mais nos próximos anos. O prefeito Gilberto Kassab (PSD) regulamentou a lei que libera a construção de mais prédios na via, uma das áreas mais valorizadas da cidade.
p>Hoje, o metro quadrado na avenida custa cerca de R$ 10 mil. Com a medida, Kassab quer levar mais moradores e empresas para a região. Para isso, o prefeito pode negociar títulos públicos com o setor imobiliário dentro da Operação Urbana Faria Lima. Criada em 1994 pelo ex-prefeito Paulo Maluf (PP) e atualizada em 2004 por Marta Suplicy (PT), ela prevê captar recursos junto à iniciativa privada e investir na região.
Os Cepacs (Certificados de Potencial Adicional de Construção) são vendidos em troca da autorização para a construção de edificações acima dos limites previstos pela lei de zoneamento.
Com os empreendimentos, o governo deve arrecadar R$ 2 bilhões. No último leilão da Operação Urbana Faria Lima, em 25 de maio de 2010, cada Cepac foi comercializado por R$ 4 mil.
A administração municipal irá oferecer 452 mil m² ao mercado imobiliário. Os títulos ofertados são suficientes para construir 24 arranha-céus iguais ao Edifício Altino Arantes, o prédio do Banespa, no centro.
Entre as regiões que podem receber mais prédios estão o reurbanizado largo da Batata, os perímetros das avenidas Faria Lima, Pedroso de Morais, Eusébio Matoso e Frederico Herman Jr., além das avenidas Hélio Pellegrino, Santo Amaro e Bandeirantes.
A autorização para a prefeitura liberar mais prédios na região foi aprovada em dezembro do ano passado na Câmara Municipal.
A medida deve afetar ainda mais o trânsito no Itaim. Em 2010, o bairro ganhou 17 mil novos veículos. Para-choque a para-choque, são 69 km de carros.
Em Apeop.org
SP/13/abril/2012
Kassab vende títulos para bancar obras na zona sul
Leilão deve levantar R$ 1,5 bi para projetos
José Benedito da Silva - Folha de São Paulo
O prefeito Gilberto Kassab (PSD) lançou a maior negociação de títulos públicos de sua gestão para levantar ao menos R$ 1,5 bilhão para projetos de revitalização urbanística da região da avenida Jornalista Roberto Marinho, na zona sul.
Serão colocados no mercado 1,7 milhão de Cepacs, títulos do município usados para captar dinheiro com o setor imobiliário e aplicá-lo em projetos destinados a transformar uma área da cidade.
Os Cepacs autorizam o seu portador a erguer um imóvel com área construída acima dos limites previstos no Plano Diretor ou a modificar o seu uso (de residencial para comercial, por exemplo).
O primeiro leilão deste lote, de 600 mil Cepacs, será no dia 24. Os títulos são negociados na Bolsa de Valores. O dinheiro será usado em intervenções na Operação Urbana Água Espraiada, que compreende bairros como Brooklin.
No total, as intervenções estão orçadas em R$ 4,7 bilhões, sendo que R$ 1,3 bilhão já foi arrecadado em outras emissões de Cepacs. As maiores obras são o prolongamento da Roberto Marinho até a rodovia dos Imigrantes e da Chucri Zaidan.
Também estão previstas duas pontes sobre o rio Pinheiros, remoção de favelas e um corredor de ônibus na av. Luís Carlos Berrini. As intervenções enfrentam resistência de moradores, preocupados com a desapropriações de imóveis, aumento da especulação imobiliária e piora do trânsito
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